Kaufmännische und technische Verwaltung von Miethäusern

Kaufmännische Verwaltung:

• Kontrolle und ggf. Anmahnung eingehender Mieten und Nebenkosten 
• Führung / Überwachung der Mietkautionen 
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten 
• Einrichtung und Führung eines objektbezogenen Miet-Treuhandkontos, getrennt vom Privatvermögen des Verwalters 
• Erstellung und Abschluss von Mietverträgen 
• Behördengänge 
• Versicherungsschutz des Objektes (Abschluss, Prüfen und Überwachung der Versicherungsverträge) 
• Kontrolle der Pflege der Anlage (Reinigungskräfte / Gärtner / Hausmeister) 
• Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung 
• Ansprechpartner für die Mieter bei Fragen und Streitigkeiten innerhalb des Hauses 
• Überwachung der Hausordnung

Technische Verwaltung

• Kontrolle des baulichen Zustandes des Objektes 
• Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung, Hebeanlagen, RWA etc.) 
• laufende Instandhaltung, d.h. Beauftragung der Handwerker bei kleinen Reparaturen (bei größeren Reparaturen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer)